FAQ – Häufig gestellte Fragen

• Fundierte Marktkenntnis und realistische Wertermittlung

• Berücksichtigung individueller Besonderheiten und emotionaler Werte

• Professionelles Exposé mit starken Texten, Fotos, 3D-Rundgang & Grundriss

• Zielgerichtete Vermarktung über passende Kanäle

• Strukturierte Kommunikation mit Interessenten – freundlich und effizient

• Geschickte Preisverhandlungen zu Ihrem Vorteil

• Durchführung von Besichtigungen mit Fingerspitzengefühl

• Auswahl solventer, passender Käufer

• Vorbereitung des Notartermins inkl. Vertragsprüfung

• Zusammenarbeit mit einem starken Netzwerk aus Experten

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

• Bauunterlagen, insbesondere Grundrisse

• Exakt berechnete Wohn- und Grundstücksflächenberechnung

• Flurkarte

• Energieausweis

• Nachweis einer Wohngebäudeversicherung

• letzter Grundsteuerbescheid

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen:

• Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen

• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan

• Wohngeldabrechnung

• Wirtschaftsplan

Je nach Immobilie können weitere Dokumente erforderlich sein.

• Bauvorschriften der einzelnen Bezirke

• Denkmalschutz

• Renditepotenzial

• Zustand der Immobilie

• Lage und Infrastruktur

• Energieeffizienz

• Rechtliche Gegebenheiten

Etc.

• Lage

• Wirtschaftliche Situation

• Nachfrage

• Zustand und Ausstattung

• Rechtliche Gegebenheiten

• Zinsen für Baufinanzierungen

Etc.